フラージュ八千代

  • 千葉県八千代市大和田新田

  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩17分

  • 1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,688万円
35.1万円/㎡
相場
2,527万円
33.0万円/㎡
1,810
2,288
2,766
3,243
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜2,766万円
29.9万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フラージュ八千代
2,688万円（35.1万円/㎡）/ 6階 / 76.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は31.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,688万円35.1万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2025/11/222,788万円36.4万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2025/09/192,280万円25.6万円7階 89.14㎡ 4LDK南
2025/08/292,580万円34.4万円3階 75㎡ 3LDK南東
2025/08/192,590万円33.3万円3階 77.7㎡ 3LDK南東
2025/08/082,690万円34.6万円3階 77.7㎡ 3LDK南東
2025/07/302,210万円28.4万円2階 77.7㎡ 3LDK南
2025/07/222,790万円36.4万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2025/04/292,480万円31.9万円14階 77.7㎡ 3LDK南
2025/04/162,988万円33.5万円4階 89.14㎡ 4LDK南
2025/03/251,680万円21.9万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2025/03/173,188万円35.8万円4階 89.14㎡ 3LDK南
2025/02/171,780万円23.2万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2025/01/152,380万円30.6万円2階 77.7㎡ 3LDK南
2024/12/241,980万円25.9万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2024/11/162,180万円28.5万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2024/11/152,280万円29.8万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2024/05/253,280万円36.8万円13階 89.14㎡ 3LDK南東
2023/09/162,399万円33.2万円5階 72.28㎡ 2LDK南西
2023/08/252,399万円33.2万円5階 72.2㎡ 2LDK南西
2023/07/092,499万円34.6万円5階 72.28㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
フラージュ八千代
八千代市大和田新田
八千代中央駅17分 2,688万円35.1万円76.56㎡3LDK6階 / 14階建 南東1996年230戸SRC
2025/05/14リーベスト八千代緑が丘
八千代市大和田新田
船橋日大前駅16分 2,380万円29.3万円81.34㎡3LDK1階 / 11階建 南西1997年212戸SRC
2025/10/23アルファグランデ八千代中央壱番街
八千代市大和田新田
八千代中央駅10分 2,600万円31.9万円81.58㎡3LDK9階 / 11階建 -2001年224戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、八千代市では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は八千代市の平均と比較して86.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
八千代市
18.8万円/㎡
前年比-9.5%

マンション概要

マンション名フラージュ八千代
所在地千葉県八千代市大和田新田
交通東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩17分
築年月1996年
階数14階建
総戸数230戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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